如何选楼层 选楼层的十大禁忌

买房这件事儿 从来都不是不不简单交钱签字就完事了、光是选楼层这一关就够让人纠结得。有人说高楼层风景好~有人说中间层最稳妥、还有人对着数字4、18这些楼层直摇头;生怕触了霉头。实际上选楼层这事儿- 还真得讲究个“天时地利人同”—既要考虑采光通风这些硬指标;又得避开那些看不见摸不着得禁忌、毕竟谁不想住得舒心又顺风顺水呢？

今天咱们就来唠唠那些藏在楼层里得门道- 保准让你看完心里有本明白账。

第一得说说那些数字里得玄机。

不少人一看到带4得楼层就犯嘀咕；总觉得同“死”字谐音不吉利~18层也常被联想成“十八层地狱”.实际上这事儿得看地区习俗。像广东人还偏爱8楼原因是“发”得谐音呢！但需特别指出得是话说回来。心理暗示这事儿还真不能小瞧，要是有亲戚朋友极其讲究这些，咱也别硬杠,选个其他楼层大家都舒坦！但需特别指出得是最新探究数据证明~像13层这种被西方嫌弃得楼层，在国内没想到原因是视野开阔成了抢手货;你说奇不奇怪？

再来说说那些实打实得“坑”。其实设备层这玩意儿可真是隐形杀手，电梯机房、水泵这些设备成天嗡嗡响、住楼下就跟着住在工厂车间似得.更绝得是避难层 -听着安全吧？!老实说狠多开发商把这层做得相当矮,天花板低得压抑不说防火门常年关着~通风采光都受关系到。是否存在替代方案？还有腰线层这个坑，外墙上凸起得那圈装饰看着挺美，到头来把阳台挡了一半 -下雨天积水还容易往屋里渗、真是中看不中用。

低楼层同顶楼这对难兄难弟也够呛。一楼说是接地气，可到了梅雨季墙面能渗出水珠子，夏天蚊虫多得能开动物园。

顶楼事实上视野无敌;可遇上开发商偷工减料、分分钟让你体验“屋外大雨屋内小雨”。但需特别指出得是这会儿一些新楼盘学聪明了、给顶楼送露台。一楼配花园~要是防水隔热做得到位;倒也是个性价比之选。记得去年王姐家买得一楼。开发商给做了全屋防潮层；现在种花种菜美得狠呢！

说到采光通风，这可是硬道理.中间楼层为啥吃香？不就是原因是上下不挨着，光照刚刚好.但需特别指出得是这会儿狠多30层往上得超高层;15-25层倒是成了黄金段、既能避开地面噪音 -又不至于被云层挡住阳光。

有个朋友买了22层；到头来发现窗外正对写字楼玻璃幕墙;每天下午家里跟着开了十盏浴霸似得，收尾只能天天拉窗帘，这采光好反倒成了负担。

环境因素也得拎清楚。

别看沙盘模型做得精致，实际得去工地转悠转悠。

要是楼旁边挨着高架桥；10-20层正好吃汽车尾气同噪音 反其实5层以下有绿化带挡着清净些。有个例子十分典型：老李图便宜买了医院对面得房子、到头来天天救护车呜哇呜哇 末了半价转手都没人要,真是贪小便宜吃大亏。

这会儿开发商套路深，得学会看穿那些营销话术。何事“凤凰层”“景观层”，听着高大上其实就是次顶层换个说法。还有那种把设备层包装成“特价房”得 表面上每平便宜两千- 住进去才知道何事叫24小时立体声环绕。

最近有个新趋势挺有意思 -一些楼盘开始给每层标注PM2.5浓度同噪音分贝。这种数据化得选房方式说真得实在多了。有时候。家里有老人小孩得可得上点心。张阿姨老两口图方便住二楼 到头来楼下就是社区活动中心，广场舞音乐从早到晚不带停得。后来换到12层- 电梯坏了爬楼梯差点要了老命。

由此得出最好选个中间偏下得楼层 -既有紧急情况逃生得便利 -又不至于被噪音困扰。现在一些小区装了担架电梯，这种细节才是真贴心。

价格这事儿最让人纠结。

同一栋楼差价能到20%- 但贵得不一定就是好得.像一些楼盘把扬灰层炒成高价；到头来实测发现灰尘浓度同其他层根本没差别。反事实上那些带空中花园得中间层；虽说遇到单价高，但转手时溢价也高。

有个投资客专挑别人嫌弃得4楼买;五年下来收益率比黄金楼层还高出5个点、这眼光不服不行。

总结一下说说那些跟着时俱进得选房方法。以前讲究“三间吉。四间少”、现在户型设计早就打破这些条条框框。事实上新出得环保建材得重点关注。举个例子low-e玻璃能挡紫外线- 新风为你解决通风问题，这些配置比楼层数字实在多了.最近还有个新鲜事,某小区给每户配了空气质量监测仪；手机APP能实时查看这种科技加持让选楼层这事变得更科学了。

说到底；选楼层就像找对象 -没有十全十美;只有这样合适跟着否。既要考虑钱包厚度;又得照顾家人感受 -还得盯着开发商别挖坑。下次去看房记得带上这份避坑指南；多问多看多不大！

说不定过几年随着建筑技术革新,当前这些烦恼都会迎刃而解；到时候咱们选楼层大约就要盯着空中花园面积估计新能源配套这些新指标啦！