买房东户好还是西户好 东户和西户怎么分辨

据统计，买房时许多人纠结到底选东户还是西户更好。同样是一栋楼里的边户，价格或许相差几万甚至十几万，但居住体验但是大不相同！有人觉得东户寓意吉祥，有人偏爱西户的夕阳美景 -还有人担心西晒与渗水问题。其实，东户与西户各有特点，关键得看你的生活习惯、所在地区的气候条件~甚至装修预算...随着小编来22031-.买房东户好还是西户好 东户和西户怎么分辨进一步分析。

判断东户还有西户原本很好懂：站在楼栋正南方向，左手边是东户;右手边是西户！不过真要选起来，得先认识它们的核心区别：

打个比方住过西户的人常说夏天下午不能不拉上遮光帘，否则沙发都能烫屁股。但到了冬天西户的阳台能晒被子到天黑 -而东户下午三点就阴冷了。

说来也怪、个朋友买了西户；装修时特意给西侧窗户装了镀膜玻璃,夏天开空调电费反而比邻居东户省了20%.

不瞒你说 -方朋友更要注意：当…时当地雨季长；东户的外墙渗水概率比西户高3倍！有个杭州的业主分享，他家东户住了五年卧室墙面既然梅雨季返潮鼓包两次，后来不得不花两万块重做防水！

为而同一栋楼的西户邻居 只好懂刷了层防霉涂料就没再出问题。

选房要看在这五个重点

1.地域气候决定舒适度

当北方干燥地区优先选东户，冬天寒风从西北来 -东户保暖性更好。南方潮湿区域建议西户- 避开雨季东南风带来的墙体渗水风险！比如在广州 -开发商给东户的防水保修期会比西户多两年侧面解释问题。

2.楼层作用采光效率

低楼层（1-8层）选西户更划算.由于东户容易被前排楼栋遮挡早晨阳光。高层住宅（20层以上）东西户采光区别缩小。这时候西户的性价比优点 更明显.

有个实测数据：在30层高楼,西户下午的管用日照时间比东户多1.5小时。

3.装修预算要留余地

西户的隔热改造费用不能省...推荐用Low-E玻璃（每平米贵80-120元）或外挂百叶帘（整套约3000元）,这些投入能让夏季空调能耗降低30%...东户则要在防水工程上加码;特别是飘窗与阳台接缝处，建议用聚氨酯防水涂料（每桶比普通涂料贵150元）。

4.生活习惯匹配最重要

早起上班族适合东户、清晨的自然光能提神醒脑；夜猫子家庭选西户、傍晚的夕阳氛围更放松！有宠物或绿植多的家庭，西户的长日照能促进植物生长，但记得给猫窝狗垫放在阴凉处。

5.未来转手考虑溢价空间

就虽然存在东户买入价高,但在二手房市场，优质东户的升值速度比西户快8%左右。不过假定西户有稀缺景观（比如江景、公园）;溢价反而会反超.

说实在的,中介平台数据显示;杭州钱塘江边的西户房源- 挂牌价比同栋东户高出15%。

这些细节帮你避坑

看房时要带三样工具：指南针（确认真实朝向）、湿度检测仪（查墙体含水率）、分贝仪（测西侧马路噪音）。有个例子：购房者以位买了东户，收房才发现楼体偏转15度;实际成了东南户、早晨采光结果却受波及.

你别说，议分三个时间段看房：早上8点看东户采光,下午3点感受西晒强度，雨天观察东户墙角是不是渗水。有过有购房者买了暴雨后第二天去看房,发现东户阳台顶棚有水渍、果断换了西户.

把装修阶段没问题这样补救：西户在窗帘盒里预装电动遮光帘（约2000元/窗）、搭配温湿度联动位你，室温超26℃自动关闭；东户在墙面预埋防水透气膜（每平米材料费40元），比传统防水寿命延长5年。

特殊情况的取舍智慧

当东户西侧有遮挡物（如配电房、垃圾站）,即便价格低10%也要慎重。正相反，要是…那么西户正对中心地方园林或水系 溢价10%都值得入手。

某楼盘西户因正对樱花大道，比东户提前三个月售罄。

家里有老人与小孩，优先考虑东户！清晨阳光帮助调节生物钟 -而西户下午的强光说不定作用孩子午睡...不过有育儿经历 的家长分享~西户的明亮环境没想到能减少幼儿对黑暗的恐惧！

为预算有限时可以把省下的房款用于升级装修。比如100平的西户比东户便宜8万，用其中3万做全屋隔热位你（外墙保温+low-e玻璃）;剩下5万够买套高端卫浴。

说实话，到底，没有完美的户型- 只有通过适合的选择...下次去看房时记得带上一份日照想一想图 -实地感受各式各样时段的采光变化。毕竟房子要住几十年多花点时间比较，少留点遗憾才最实在。

随着建筑技术进步，新一代住宅开始采用可调式外遮阳、相变储能墙体等黑科技，以后的日子东西户的区别可能会缩小。不过现阶段选房时还是得把这些硬指标掰开揉碎看明白。记住，你的居住体验才是检验选择的最终标准。