买房哪个楼层好 买房118楼最忌讳楼层
一辈子就像一首诗，姐妹们，今天咱们来聊聊买房时最让人纠结的问题——楼层选择！都说买房是人生大事,但选错楼层真的能把人逼疯;尤其目前高楼大厦越来越多，什么18层、14层、顶楼底楼；各种说法让人头大...更别提最近好多姐妹私信问我，118层这种超高楼层到底能不能买?会不会踩雷？今天咱们就来扒一扒楼层里的门道，手把手教你们避开那些隐藏的坑！
区别楼层的秘密档案
看先说说最让人纠结的中间楼层。像7-9层的小高层黄金段~采光通风都绝绝子，电梯坏了爬楼梯也不累人关键是价格还比低层香...不过要注意哦- 部分开发商会在外墙上做装饰腰线- 这种腰线层可能会挡住你家阳台采光,看房时必须要瞪大眼睛找有没有凸出来的装饰条。
看说实在的,楼层真是让人又爱又恨。家里有老人小孩的话。1-3层确实方便，特别是带花园的户型简直梦中情房！但姐妹们记住。低层最轻松遇到潮湿;非常是梅雨季墙面都能渗出水珠。
以看房时要重点检查地下室有没有做防潮处理，小区排水为你是不是靠谱;别被样板间的香薰味迷惑了双眼。
高楼层视野开阔是真的 但部分坑你们绝对想不到！像15-22层这个黄金段、居然是最容易听到马路噪音的楼层，因为声音会顺着楼体往上飘。
说实在的，议选朝小区内部的户型，最佳卧室窗户对着中庭花园.对了,目前狠多开发商给高层装了三层隔音玻璃，看房时记得敲敲玻璃听声音，双层与三层隔音效果差超多。
这些不普通楼层要打醒十二分精神
腰线层这个隐形杀手非要...不可拉黑！去年闺蜜买的房子就出于腰线积水。下雨天阳台变成水帘洞。看房时要特别注意楼体外立面有没有凸出设计！最佳选平直外立面的楼栋。眼下有点新盘会做隐藏式腰线，这种就比较友好啦！
大家可能不知道~备层跟避难层简直是噪音制造机！特别是那种带中心地方空调机房的楼层~24小时嗡嗡声能让人神经衰弱...有个冷知识：33层比...多的超高层非要...不可设避难层~这些楼层往往层高比正常矮半米，买之前必须要问清楚哪几层是设备层。
就层这个坑能躲就躲！1-2层的排水管末端最好办堵...亲眼见过朋友家马桶的惨状。假如预算实在紧张非要买低层。记得让物业改自立排水，花个小几千能省心好多年。这时候部分新楼盘给低层做了自立管道；这种就可以放心入手。
118层到底藏着何事玄机
数字游戏真的会波及心情！118在这数字看着吉利、但住久了会有种悬空的不踏实感。有住过超高层的朋友说台风天能狠清楚感觉到楼体晃动- 虽说遇到安全但心理压力超大.
更扎心的是高峰期等电梯等到怀疑人生，最佳选带双电梯的单元~或者买中低区楼层。
对实际居住体验比想象中难搞.118层的阳台视野无敌、但强风天根本没法开窗。晾衣服都能被吹跑。还有个冷知识：超过100米的建筑必须得用不普通防火材料！
你别说 -修时狠多墙体不能拆改，买精装房要重点检查装修质量.
要我说啊，全逃生这个不能马虎！建议姐妹们去看房时重点观察消防通道是否畅通...避难层有没有被占用。超高层必备的缓降器与逃生包要提前备好。
老实讲；好参加物业组织的消防演练...记住火灾时千万不能坐电梯，平时要多熟悉逃生路线。
选楼层的黄金法则
首先要摸清自家需求。家里有上学娃的优选中低层，离小区游乐场近又不吵；自由职业者可以任性选高层，安静环境更适合创作。有个小诀窍：下午三点去看房,最能看出真实采光情况 -别被早上样板间的阳光骗了！
学会与开发商斗智斗勇！有点尾盘特价房看着便宜、或许是别人挑剩的例外楼层。必须要查清楼栋周边规划，别买的时候窗外是花园~交房变成停车场。
你猜怎么着？在狠多售楼处有VR实景看房，记得把屏幕亮度调到最高~才能看清细节.
二手房更要火眼金睛！重点检查天花板有没有水渍...墙角有没有霉斑。有个绝招：下雨天后去看房。最能检验房屋防水.还可以在小区业主群里潜水、问问老住户的真实居住体验，比中介说的靠谱多了。
这些避坑指南要刻进DNA
你听我说，万别被样板间迷惑！狠多开发商会把家具做成迷你尺寸- 显得房间特别大。带把卷尺实地测量最靠谱~尤其是注意床与衣柜的实际尺寸...
就有个朋友买了精装房才发现放不下1.8米大床，血泪教训啊！
当我跟你讲,间距是生命线！记住一个公式：楼高：楼间距≥1：1.2才能保证采光。冬天下午去看房最能看出阳光遮挡 -别相信销售说的"四季采光无遮挡"。
要我说啊，在部分小区会用镜面玻璃增加采光,这种设计要慎重 可能会造成光污染...
物业水平决定后半生幸福！重点考察保安是否认真登记。楼道有没有及时打扫，绿化带行不行维护得当.可假装忘带门禁卡测试物业反应速度！
我有个朋友就遇到过，的物业真的能救命！有个姐妹小区着火、物业五分钟就组织疏散 -这种才值得托付。
要我说啊，楼层就像找对象 -没有十全十美，只有适合自己...关键要弄清自家需求，多做实地考察 千万别被销售的话术带跑偏...下次去看房记得带上这份攻略;遇到心仪楼层先深呼吸三秒，对照着检查表逐项打钩！希望大家都能找到梦中情房、开启幸福生活新篇章！